Одна из самых острых проблем в ЖКХ на сегодняшний день – это долги по квартплате. Почему? Помимо того, что люди не платят за свет и тепло поставщикам коммунальных услуг, не оплачивают работу управляющей компании по обслуживанию их дома, так они еще и не откладывают деньги на ремонт дома. Ведь теперь все заботы по сохранению жилья в пригодном для жизни состоянии, ложатся на плечи тех, кто в нем живет. В многоквартирном доме, также как и в частном – принцип один и тот же.
Наша газета попросила Ивана Пугачева, старшего по дому № 71 А по улице Красноярской рассказать о методах борьбы с должниками.
– Я хочу, чтобы я и моя семья жили в нормальных человеческих условиях, поэтому и взял на себя эту обязанность – старшего по дому.
Все люди ждут, чтобы было тепло, вода, свет. А то, что это покупной ресурс – не все понимают. Как хлеб в магазине без денег не купить, так и здесь.
Кто оказывается в должниках по квартплате? Первые – те, у кого денег на это не хватает, вторые – просто безответственные люди.
Долг по нашему дому был около 550 тысяч рублей, из них 170 тысяч рублей - задолженность по текущему ремонту.
Что я могу сделать, как старший? У меня по закону никаких карательных полномочий нет. Остается проводить разъяснительную работу на каждом собрании. Дом у нас 1970 года постройки, инженерные коммуникации изношены. Благодаря общим усилиям систему отопления в элеваторном узле заменили. Работу нам сделали авансом, поэтому сейчас мы управляющей компании должны 90 тысяч рублей. Подготовили письмо на замену труб горячего и холодного водоснабжения. Потому что счетчики фиксируют реальное потребление воды, если утечка – оплачивать ее будем из своего кармана. Вот так, перевожу кубометры в деньги, и объясняю, что это – наши деньги. Тогда уже люди начинают думать. Общаюсь, стараюсь найти контакт с соседями: если бы все жили дружно и вовремя платили – все было бы у нас отлично.
Иван Александрович, конечно, не в восторге от того, что каждому должнику приходится напоминать, чтобы тот заплатил за квартиру.
Впрочем, разъяснительная работа в стиле: «ЖКХ – это тоже магазин» приносит свои плоды. Большинство людей, которые «забывали» заплатить за жилье, погашают задолженность. Успех метода очевиден – долг на доме сократился почти наполовину.
Впрочем, если помните, есть еще и те, кто не платит за жилье совсем – злостные неплательщики. Например, в их доме это собственники квартиры №37, у них долг 200 тысяч рублей. Сами пьют, детей у них забрали в приют. Здесь старший ничего не может сделать. Да и не должен, в общем-то, если разобраться – для этого есть надзорные органы.
Среди неплательщиков встречаются и те, кто сдает квартиры. Про этих собственников, что у них нет денег, не скажешь. Но они страдают особой формой «рассеянности»: с жильцов деньги берут, а про квартплату забывают.
– Государство пока серьезно этой проблемой не занимается, – считает Иван Александрович. – Старший - такой же житель дома, как и другие. Я исправно плачу квартплату, и не хочу, чтобы за мой счет кто-то жил.
Будем надеяться, что с появлением в статье «Содержание жилья» строчки «Расходы на взыскание задолженности» – на госпошлины, судебные издержки и т.д. (затраты рассчитываются в зависимости от недосбора средств по дому – чем меньше долг, тем меньше и сумма в платежке), любителей пожить за чужой счет поубавится. Не только один старший, но и все остальные соседи найдут возможность повлиять на них.
Ольга Мороз