Вопросы и ответы :: Южное управление жилищно-коммунальными системами

Наши боты:

Вопросы и ответы

26 октября 2015 17:20 #ЖКХменяется Новости УК

Вопрос:

Обновление на сайте производится очень медленно - раз в неделю или еще медленней. На вопросы заданные через сайт ответы не получишь вот и приходится писать письма в управляющую компанию.

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

Согласно п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Вопрос:

Почему такой высокий процент обработки данных в Западной управляющей....2,9%, тогда как на почте 1,8 при оплате услуг? Мы опять "кормим" ПЭФы и ООО.
Можем мы посмотреть или почитать отчет по дому, куда расходуются наши средства.

Ответ:

Уважаемая Людмила!

Собственник (наниматель) помещения, имея на руках платежный документ, вправе произвести оплату жилищно-коммунальных услуг любым доступным ему способом, не запрещенным действующим законодательством Российской Федерации, в том числе:

- оплатить в любой кредитной организации (банках). Прием платежей осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 395-1 от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности» и Федеральным законом № 161-ФЗ от 27.06.2011 г. «О национальной платежной системе»;

- оплатить через платежных агентов, в соответствии с Федеральным законом № 103-ФЗ от 03.06.2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

В кассах информационно-сервисных центров ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляется прием платежей за жилищно-коммунальные услуги наличным расчетом с комиссией 2,8%. Адреса информационно-сервисных центров: ул. 2-я Железнодорожная, д. 72; Алмазная, д. 8; б-р. Рябикова, д. 21-а/9; мкр. Юбилейный, д. 37-б; мкр. Университетский, д. 4-б.

Потребители жилищно-коммунальных услуг в настоящее время самостоятельно определяют организацию, через которую они осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера платы за услуги по переводу денежных средств и удобства осуществления оплат.

В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны разместить (опубликовать) подлежащую раскрытию информацию в соответствии с утвержденным постановлением стандартом на официальном сайте в сети Интернет.

Ознакомиться с интересующей информацией по многоквартирному дому, в том числе с отчетом об исполнении управляющей компании договора управления многоквартирного дома Вы можете на официальном сайте Вашей управляющей компании (вкладка «Раскрытие информации»).

Вопрос:

Кто должен заниматься обрезкой деревьев? Деревья растут близко к окнам, т.е это придомовая территория."Сетевая компания"ИРКУТ" указывает на комитет городского благоустройства, а те на них.

Ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Однако, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома не поставлены на кадастровый учет и границы придомовой территории не определены собственниками помещений многоквартирных домов, указанных в Предписании.

Согласно Постановлениям администрации города Иркутска от 31 марта 2014 г. № 031-06-359/14, № 031-06-360/14, № 031-06-361/14, № 031-06-362/14 "Об утверждении проектов межевания территорий" в целях обеспечения устойчивого развития территории г.Иркутска утверждены проекты межевания территорий г.Иркутска, застроенных многоквартирными домами. Межевание территории проведено по отмостке. Это значит, что в собственность жильцов дома попадет земля непосредственно под домом плюс полтора метра от него.

Таким образом, сухие и аварийные деревья, подлежащие сносу, находится на не разграниченной территории, не относящейся к придомовой территории многоквартирных домов обслуживаемых Обществом. Распоряжение, обслуживание и содержание не разграниченной территории осуществляют органы местного самоуправления г. Иркутска.

В соответствии с п. 25 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся:

утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа. Таким образом, решение указанного вопроса относится к компетенции органа местного самоуправления.

Согласно п. 3.1. Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории города Иркутска, утв. Решением Думы города Иркутска от 25 ноября 2004 г. N 004-20-050035/4 работы по содержанию и ремонту зеленых насаждений, озеленение проводятся владельцами озелененных территорий самостоятельно, либо путем заключения соглашения со специализированными организациями, осуществляющими деятельность в сфере озеленения и (или) садовниками.

Вопрос:

Можно ли на нашем многоквартирном доме (4 этажа) убрать коллективные телевизионные антенны, которые установлены 50 лет назад? К кому нам обратиться?

Ответ:

В соответствии с положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, принятие решение о демонтаже коллективных телевизионных антенн вправе принять только общее собрание собственников, причет требуется чтобы за данное решение проголосовали не менее 2/3 собственников, просиживающих в данном доме.

Общее собрание проводится с учетом требований статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос:

Управляющая компания проявила инициативу и созывает собрание собственников нашего жилого дома, повестка дня собрания о переизбрании совета дома т.к. они неугодны для УК, и утверждение работ за 2014 год по статье текущий ремонт т.к. мы их принимает частично. До этого на общем собрании мы выбрали совет дома и приняли часть работ по статье текущий ремонт за 2013г. и 2014г., т.е они сейчас своим собранием повторяют нашу повестку собрания. Как правильно можно отреагировать на собрание?
Можно ли предложить еще один пункт по исключению данных пунктов предлагаемых УК, т.к. они уже большинством голосов приняты?

Ответ:

Общее собрание проводится с учетом требований статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом внесенных поправок в статью 45 Жилищного кодекса, управляющие организации в настоящее время вправе быть инициаторами общих собраний собственников.

Нормы действующего законодательства не ограничивают инициаторов собрания при формировании повестки дня собрания.

Частью 2 статьи 46 Жилищного кодекса установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Таким образом, в вашем случае собрание пройдет с учетом повестки дня, предложенной инициатором собрания (управляющей организации), изменение повестки дня в силу закона не допускается.

Вопрос:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, придомовая территория нашего дома которая по придомовой схеме у нас убирает УК, а кто должен убирать оставшуюся территорию ? И куда надо обратится, чтобы убрали? Спасибо.

Ответ:

Согласно положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г. (далее Правила № 491), в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу подпункта «в» пункта 15 Правил № 491 в перечень работ и услуг по договору управления многоквартирными домами не могут включаться услуги по уборке и очистке земельных участков, не входящих в состав общего имущества.

Указанные земельные участки обязан убирать собственник данного имущества.

Для решения вопроса об уборке Вам необходимо обратиться в органы муниципальной власти по месту Вашего проживания.

Вопрос:

В нашем доме по ул. Баумана, д.256, сейчас идет капитальный ремонт. Будут ли в квартирах жильцов менять сантехнику и трубы в туалете с ванной, а также батареи отопления. Дело в том, что квартиру № 81, мы снимаем у государства (простой найм жилья)? Хозяйка квартиры давно умерла и квартира на языке адвокатов -"выморочная".

Ответ:

Статье 166 ЖКРФ определен основной перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, статьей 4 Закона Иркутской области №167-оз этот перечень дополнен. Состав общего имущества собственников определен статьей 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491).

Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», далее - Фонд), то Фонд осуществляет функции заказчика при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и формирует предложение собственникам о проведении капитального ремонта.

Сотрудниками Фонда в рамках подготовки предложения собственникам о проведении капитального ремонта проводится комплексное обследование общего имущества, в т. ч. и внутридомовых инженерных систем.

При формировании состава, объемов и стоимости работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (далее - системы ОТ, ХВС, ГВС, ВО) Фонд руководствуется следующими основными принципами.

Если по итогам обследования систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО в части, относящейся к общему имуществу, выявлено, что в большинстве помещений собственниками уже проведены работы по капитальному ремонту за счет собственных средств (замена стояковых трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, санитарно-технических и нагревательных приборов, напольных покрытий, стен, потолков, и т.п.), Фондом будет сформировано предложение, предусматривающее капитальный ремонт систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО только в помещениях, относящихся к общему имуществу (подвалы, технические подполья, чердаки, лестничные клетки, коридоры, холлы и т. д.).
Если такое предложение будет утверждено собственниками на общем собрании, то работы по капитальному ремонту систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО не будут производиться в жилых помещениях.
Если по итогам обследования систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО в части, относящейся к общему имуществу, будет выявлена необходимость полной или частичной замены элементов этих систем, проходящих в жилых помещениях, то при формировании предложения собственникам будут учтены работы по демонтажу и монтажу стояковых трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, нагревательных приборов, заделке отверстий в стенах и перекрытиях, окраске., в случае необходимости, демонтаж и монтаж санитарно-технических приборов, без их замены на новые. Работы по разборке и восстановлению коробов, установленных собственниками самостоятельно, дорогостоящих напольных и стеновых покрытий учитываться не будут.

Если в соответствии с проектными решениями при строительстве многоквартирного дома разводящие трубопроводы систем ОТ, ХВС, ГВС проложены в каналах под полом первого этажа, то при формировании состава и объемов работ будут учтены все работы по разборке напольных покрытий и их восстановлению.

При этом, собственник помещения должен будет подписать письменное обязательство о допуске подрядной организации в свое жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО в части, относящейся к общему имуществу.

После получения всех письменных обязательств собственников Фондом будет сформировано предложение по составу, объемам и стоимости работ по капитальному ремонту систем ОТ, ХВС, ГВС, ВО, которое также подлежит утверждению на общем собрании собственников.

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения таких предложений от Фонда, обязаны их рассмотреть и решением общего собрания утвердить:

перечень работ по капитальному ремонту;
смету расходов на капитальный ремонт;
сроки проведения капитального ремонта;
источники финансирования капитального ремонта;
лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ.

Соответственно Вам необходимо уточнить в Фонде капитального ремонта Иркутской области вопрос какие именно работы запланировано провести на Вашем многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаем, что внутриквартирные инженерные сети по общему правилу ремонтируются за счет собственника помещения. В Вашем случае, если внутриквартирным сетям требуется капитальный ремонт, то его обязан проводить собственник - администрация г. Иркутска. Если внутриквартирным сетям требуется «текущий ремонт», то обязанность по проведению данного ремонта лежит на нанимателе.

Вопрос:

Наш дом (ул. Байкальская 159"А") граничит с частным сектором типа выход из подъезда на проезжую часть (3 метра) и в забор соседа. Уборка дороги производится за счет собственников многоквартирного дома! У меня вопрос? Почему я должна платить за уборку дороги, а сосед из частного дома не должен? Наверное что-то тут неправильно?

Ответ:

Соответственно, если границы Вашего земельного участка определены (поставлены на кадастровый учет, установлены решением собственников), то управляющая организация оказывает услуги по уборке придомовой территории в рамках установленных границ.

Владельцы «частных домов» обязаны осуществлять уборку своего земельного участка.

В случае, если возникают, так называемые «безхозяйные территории», то обязанность по уборке такой земли лежит на органах власти.

Вопрос:

У меня маленький вопрос! Когда переведут оплату за услуги отопления квартиры от среднегодового к помесячной! Счетчики учета теплоэнергии поставили, а платим по старинке! Давно пора перевести на оплату помесячно!

Ответ:

Уважаемый Валерий!

Согласно постановлению Правительства РФ № 1380 от 17.12.2014 г. срок действия постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 г. в части начисления платы по коммунальной услуге «отопление» продлен до 01.07.2016 г.

В соответствии с вышеизложенным, Управляющая организация производит начисление платы по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с подпунктом «Б» пункта 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г. равномерными платежами в течение всего года (по 1/12), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в предыдущем году, при этом раз в год производит корректировку платы, исходя из фактических расходов по показаниям ОДПУ тепловой энергии (например, на доме установлен ОДПУ, начисление платы в 2015 году производится, исходя из среднемесячного потребления по показаниям ОДПУ тепловой энергии 2014 года, в начале 2016 года, будет произведен перерасчет за 2015 год, исходя из фактических расходов по показаниям ОДПУ 2015 года и рассчитано среднемесячное потребление на 2016 год). Таким образом, если на доме установлен ОДПУ тепловой энергии, его расходы участвуют в начислении.

Вопрос:

Когда оплата за отопление будет взиматься ежемесячно по данным счетчика, установленного в подвале, а не по годовым ценам деленным на 12 месяцев! зачем тогда счетчики?

Ответ:

Вопрос:

Что конкретно входит в услугу "Содержание жилья"? И почему ежемесячно взимается плата за Установку ОПУ ХВС?

Ответ:

Уважаемая Ольга Алексеевна!

Содержание жилья включает в себя:

«Работы по обеспечению вывоза твердо-бытовых отходов». Включается в состав платы на основании пп.д) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.»
«Аварийно-диспетчерское сопровождение». Включается в состав платы на основании пп. в) п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
«Уборка лестничных клеток» - на основании пп. в, г) п.11 Правил.
«Уборка придомовой территории» - основании пп. г, ж) п.11 Правил.
«Обеспечение работоспособности внутридомовых систем электроснабжения и электрического оборудования» - на основании пп. б) п.11 Правил.
«Дезинсекция, дератизация» - на основании пп. д) п.11 Правил.
«Обслуживание приборов учета тепловой энергии» на основании п. 29 Правил.
«Содержание инженерного оборудования и конструктивных элементов».
Включает затраты на выполнение видов работ, предусмотренных требованиями постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
«Обслуживание лифтов» - на основании п.1), п. 29 Правил.

Также в понятие «Содержание жилья» включены множество других мелких работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», МУП «Водоканал» г. Иркутска произвел установку общедомовых приборов учета холодного водоснабжения за счет собственных средств на инженерном оборудовании многоквартирных домов (далее МКД), не осуществивших самостоятельную установку приборов учета в законодательно утвержденный срок.

Согласно п. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ «граждане-собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по установке» соответствующих общедомовых приборов учета энергетических ресурсов «оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы соответствующих организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки».

В соответствии с вышеизложенным, Управляющая компания осуществляет начисление и сбор платы собственникам жилых и нежилых помещений МКД за уставленный общедомовой прибор учета холодного водоснабжения согласно заключенным агентским договорам с МУП «Водоканал». Собранная управляющей компанией плата ежемесячно перечисляется в адрес МУП «Водоканал» г. Иркутска. Таким образом, Управляющая компания является агентом по перечислению собранных денежных средств за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

Вопрос:

C сентября 2014 года в платёжке появилась строка "Управление многоквартирном домом". С тарифом 3.90 за кв м. что это? Вероятно после заморозки тарифов на ГВ-ХВ и ВО нужно как то возместить убытки, может я не прав?

Ответ:

Уважаемый Юрий Фёдорович!

Стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, складывается из всех расходов непосредственно управляющей компании, таких как, заработная плата работникам, взносы в социальные фонды, аренда помещений, материальные, в т.ч. канцелярские расходы, амортизация основных средств (возмещение стоимости оргтехники, помещений, транспорта и др. основных средств), налоги и многие другие расходы.

Необходимость выделения из состава работ и услуг по содержанию и ремонту, размера платы за данные услуги обусловлена несколькими причинами.

Первой причиной стали изменения, внесенные в жилищное законодательство. Если ранее в Жилищном Кодексе РФ применялась формулировка «Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе услуги и работы по управлению», то в актуальной редакции применяется: «Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Таким образом, выделяя услуги и работы по управлению в самостоятельный вид работ.

Также выделению услуг и работ по управлению способствовало вступление в силу Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные данным постановлением, теперь четко определяют и значительно расширяют перечень работ и услуг, оказываемых в рамках работ по управлению многоквартирными домами. Данные правила позволяют полностью отделить услуги и работы по управлению от работ по содержанию общего имущества.

Услуга «Управление многоквартирным домом» является частью жилищных услуг и ее размер утверждается решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома также, как и размер платы по содержанию и ремонту общего имущества. За подробной информацией следует обратиться в Вашу управляющую компанию.

Вопрос:

Законно ли управляющая компания берет плату за водоснабжение горячее и холодное, электроснабжение на общедомовые нужды, если в квартире установлены счетчики?
Строка "ремонт жилья"? О каком ремонте идет речь? где можно получить консультацию или разъяснение по этому вопросу?

Ответ:

Уважаемая Людмила!

1) С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - Правила), нормативы потребления коммунальных ресурсов разделились - на потребление внутри жилого помещения и на общедомовое потребление.

Общедомовое потребление воды включает в себя следующее:

- содержание общего имущества многоквартирного дома (мытьё лестничных площадок, коридоров и маршей, уборка кабины лифтов, обмывка мусорокамер и др.);

- нормативно технологические потери (промывка трубопроводов систем центрального отопления, пусковое заполнение тепловых сетей при подключении новых сетей, технологические сливы в средствах автоматического регулирования, и др.).

В соответствии с разделом 6 вышеуказанных Правил объём коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее по тексту - ОДН) рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учёта.

Подлежащий оплате объём коммунальных ресурсов на ОДН при наличии общедомового прибора учёта получается из разницы между показаниями общего счётчика и суммой объёмов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; при отсутствии общедомового прибора учёта рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН (горячая, холодная вода, электроэнергия) утверждены Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31.05.2013 г. № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учёта в Иркутской области» (с изменениями, утв. приказом от 29.07.2013 г. № 54-мпр «О внесении изменений в приказ от 31.05.2013 года № 27-мпр»).

2) Услуга «Ремонт жилья» подразумевает проведение работ по текущему ремонту для проведения планово-предупредительных мероприятий в целях поддержания общего имущества многоквартирного дома в нормативном состоянии: устранение аварийных ситуаций, мелких дефектов, протечек и неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем, подготовка инженерного оборудования многоквартирного дома к отопительному сезону, ремонт подъездов, смена и восстановление отдельных элементов окон и дверей в помещениях общего пользования и т.п.

О конкретных видах ремонтных работ, проведенных на Вашем доме Вы можете узнать непосредственно в своей управляющей компании или на ее сайте, в разделе раскрытия информации.

Вопрос:

Добрый день. Вопрос к УК "Южное". С 1-го июля в платежках появилась статья управление МКД в размере 3.98 за кв.м., при этом статьи "содержание жилья" и "ремонт жилья" не корректировались. Поясните пожалуйста законность и основание этой статьи.

Ответ:

Уважаемая Ирина!

Источник информации: Собственная информация

В рамках капремонта все дома должны будут оборудовать пандусами для инвалидов К списку новостей Тема дня: «В Черемхово прошло первое выселение из квартиры за долги по ЖКХ»

мы в соц. сетях:

г. Иркутск, ул. Трудовая, 111

+ (3952) 500-100 (доб. 3001)

+ (3952) 509-100 (доб. 3001)

Контактная информация