Законопроект, при котором собственники смогут платить за содержание общего имущества одновременно и по нормативам, и по приборам учета вступил в силу 10 августа.

По мнению экспертов СРО «Содружество ЖКХ», далеко не все дома в Иркутске смогут платить за содержание общего имущества по факту.

По статистике, в Иркутске приборы учета самого дорогого ресурса, горячей воды, стоят в 90% домов. Домов с приборами, учитывающими холодное водоснабжение и электроснабжение, гораздо меньше. Поэтому жильцы многих домов смогут оплачивать по фактическому потреблению горячее водоснабжение и отопление. А плата за содержание неучтенных коммунальных услуг, например, холодного водоснабжения и электроснабжения, будет начисляться по нормативу. Законодатель дает собственникам возможность оплачивать содержание общего имущества по каждому виду коммунального ресурса отдельно. Но эти вопросы решаются на общем собрании собственников, кворум которого должен составлять 50% + 1 голос от собственников, владеющих жилыми помещениями в доме. Решение может быть принято простым большинством.

Дамешек Михаил Львович, генеральный директор саморегулируемой организации межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество жилищно-коммунального хозяйства»:
«От того, как составлен протокол, зависит его правомочность. Я обращаюсь к собственникам и призываю не придумывать документы самостоятельно. Согласуйте повестку с управляющей компанией или возьмите уже разработанные бланки. Мы все помним богатый опыт проведения собраний собственников в предыдущие годы, когда почти месяц идет голосование, затрачивается огромное количество усилий, а в итоге протокол нелегитимен и решение не принято. Поэтому я рекомендую всем организатором общих собраний показать примерную повестку специалистам отделов маркетинга в управляющих компаниях и воспользоваться наработанным опытом при формировании пакета документов».