Рейды по установке заглушек на трубы водоотведения проводятся в Ленинском и Свердловском районах, где до 1 ноября водоотведение планируется ограничить более, чем в 50 квартирах злостных неплательщиков. На сегодня иркутяне должны управляющим компаниям около 1.5 миллиардов рублей. Большая часть этой задолженности тянется с 2006 года и считается проблемной. Во многих случаях она превышает 100 тысяч рублей на одного собственника, и необходимо заключать соглашение о реструктуризации, поскольку ее невозможно выплатить единовременно.
Управляющие компании с наибольшим объемом задолженности населения помимо судебно-претензионной работы начали массово применять меры воздействия на задолжавших собственников, которые не требуют судебных решений. В частности, Постановление Правительства РФ № 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах позволяет управляющей компании ограничивать коммунальные ресурсы должников.
Ограничение водоотведения считается одной из самых эффективных мер, после установки заглушки на канализацию должник приходит в управляющую компанию в течение двух суток, если проживает в квартире. Сложнее ситуация с арендованными квартирами, когда собственники проживают в другом районе, регионе и даже стране. Начиная с 2017 года существенно упростился механизм общения с собственником, имеющим задолженность более трех месяцев: управляющая компания имеет право за 20 дней до введения самой процедуры уведомить собственника почтовым сообщением, по электронной почте, с помощью смс, телефонного звонка или лично.
Для установки заглушки не требуется заходить в квартиру к должнику: зонд специального устройства вводит металлические заглушки в фановую трубу, куда сливаются стоки квартир по одному стояку. Заглушка крепится на зонд, и когда он достигает нужного этажа, крепление отпускается. Распрямившаяся заглушка полностью перекрывает канализационную трубу. Движение зонда в фановой трубе видно на мониторе. Сутки или двое вода уходит в канализацию с большим трудом, затем канализационный слив полностью забивается. Удалить заглушку самостоятельно практически невозможно.