Экономия средств жителей Иркутска по итогам зимнего отопительного сезона составит около 180 млн руб. Крупнейшие управляющие компании Иркутска — Западная, Северная и Южная — подсчитали экономию по тем многоквартирным домам, где установлены общедомовые приборы учета.
Как пояснила эксперт по экономическим вопросам СРО «Содружество ЖКХ» Анастасия Макеева, в этом году перерасчет будет составлять около 180 миллионов рублей по городу. На каждую управляющую компанию придется от 50 до 80 миллионов рублей. Для сравнения: в прошлом году сумма перерасчета составила 140 миллионов рублей.
«Такой разрыв связан с тем, что в этом году перерасчет производится только по отоплению. В прошлом же году перерасчет производился по отоплению и горячей воде, а горячая вода — чаще всего убыточная. Этот убыток горячей воды оттягивал часть экономии на себя. Именно по этой причине сумма в этом году больше», — рассказала Анастасия Макеева.
В прошлом году управляющие компании от 50 до 70% средств направили на текущий ремонт. Такое перенаправление средств было произведено на основании решения общего собрания собственников. Напомним, жильцы сами принимают решение, куда пойдут сэкономленные средства — на лицевые счета (в виде перерасчет квартплаты) или на текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно, в прошлом году на текущий ремонт было направлено около 100 миллионов. Жители решают потратить сэкономленные средства либо на «наведение красоты» — ремонт подъездов, установку ограждений газонов и стоянок, либо на мероприятия по энерго-, и ресурсосбережению.
Руководитель СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек не советует собственникам пускать сэкономленную сумму на уменьшение оплаты. Целесообразнее пустить ее на мероприятия, которые приведут дом в более-менее энергоэффективное состояние: «По результатам прошедших трех лет мы увидели, что жители тех домов, которые пускали экономию на мероприятия энерго- и ресурсосбережения, в этом году получают большую экономию», — говорит Михаил Дамешек.
Чтобы значительно экономить на тепле, нужно, в первую очередь, провести ряд ремонтных работ на доме — утеплить контуры домов (это утепление межпанельных швов, установка пластиковых окон в подъездах, ремонт вентиляционных шахт, крыш). Во-вторых, немаловажно, чтобы в холодное время года тепло не «улетало в форточку». Это значит, что если в комнате слишком жарко, нужно не открывать форточку и проветривать помещение, а подкрутить вентиль на батарее.
Гендиректор управляющей компании «Западное управление ЖКС» Антон Щелкунов замечает, что часто жильцы не знают, как правильно распорядиться сэкономленными средствами и направляют деньги на ремонт подъездов. «Это не совсем правильно, лучше тратить деньги на энергосбережние и ремонт дома», — подчеркивает Антон Щелкунов.
«Жилой фонд у нас находится не в самом идеальном состоянии, многим домам уже по 30-40 лет. И даже если дом был изначально идеально построен, со временем он физически изнашивается, его различные характеристики ухудшаются. Поэтому, чтобы понять, какие мероприятия на доме производить в плане энерго- и ресурсосбережения, управляющие компании делали энергетические обследования домов», — добавил руководитель СРО «Содружество ЖКХ».
Для проведения обследований управляющие компании используют тепловизоры — приборы, которые показывают, где на доме идет утечка тепла.
Михаил Дамешек напомнил, что первая экономия появилась по результатам 2010 года, когда управляющие компании начали массово устанавливать приборы учета горячей воды и тепловой энергии. Это было еще до вступления в силу ФЗ-261 «О ресурсоэнергосбережении», по которому это требование является обязательным.
Решения жильцов управляющие компании будут ждать до 25 мая. Если до этого срока никакое заявление в компанию не поступит, то сэкономленные средства по умолчанию перечислят на лицевые счета собственников. Эти средства жильцы увидят в платежке за май.
Источник информации: Телеинформ, Сибирские новости