Михаил Дамешек
руководитель СРО
«Содружество ЖКХ»

Соглашение о сотрудничестве подписали 13 мая представители СРО «Содружество ЖКХ» и Ассоциации ТСЖ Иркутской области. Как пояснил руководитель СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек, в рамках данного соглашения эксперты саморегулируемой организации будут оказывать содействие существующим товариществам собственников жилья.

Он отметил, что в настоящее время в состав «Содружества ЖКХ» входит 117 управляющих компаний, которые работают на территории Иркутской области и республики Бурятия. Общая площадь жилого фонда, находящегося на их обслуживании, составляет более 20 млн. кв. м. «На сегодняшний день очевидно, что объединение управленцев является обоснованным и с экономической точки зрения, и в плане улучшения качества предоставляемых услуг, и для защиты интересов этих компаний», — прокомментировал Михаил Дамешек.

В подтверждение своих слов он привел несколько примеров. Один из них — организация единой диспетчерской службы 500-100. «До ее создания в Иркутске было четыре диспетчерских пункта — соответственно всего четыре телефонных линии. Именно поэтому оставить заявку жителям города было очень сложно. В диспетчерской службе 500-100 одновременно действует больше трехсот линий. Более того, сотрудники не просто принимают заявки от населения, но и отслеживают сроки и качество их выполнения, предоставляя отчеты заказчику. Помимо этого, диспетчерская служба оказывает множество дополнительных информационных услуг, выступая посредниками между собственниками и различными подразделениями управляющих компаний», — сказал руководитель СРО «Содружество ЖКХ».

Еще один пример улучшения качества обслуживания Михаил Дамешек привел, озвучив статистику по авариям на внутридомовых сетях: «Меньше десяти лет назад ни один отопительный сезон не обходился без аварий, причем они происходили в массовом порядке. Сейчас максимальное количество аварийных ситуаций в год не превышает десяти. Таких результатов удалось добиться, благодаря тщательному обследованию внутридомовых сетей с использованием современного оборудования. Эти виды работ стали доступны всем, входящим в СРО управляющим компаниям, потому что дорогостоящие приборы находятся в общем распоряжении. А вот купить это оборудование самостоятельно управляющая компания не сможет. Его стоимость оценивается миллионами рублей. И это еще раз доказывает экономическую выгоду, которую компании получают при объединении».

Еще один плюс для управленцев, входящих в состав профессионального объединения — юридическое сопровождение их деятельности и защита интересов в судебных инстанциях, а также возможность использования в работе новейших программных продуктов, разработанных экспертами, сотрудничающими с СРО «Содружество ЖКХ».

Как подчеркнул Михаил Дамешек, на первоначальном этапе сотрудничества, представители ТСЖ будут приглашаться на семинары, посвященные различным событиям в сфере ЖКХ. В настоящее время один из наиболее актуальных вопросов — готовящиеся изменения в федеральном законодательстве, согласно которым требования к работе ТСЖ будут ужесточаться. Не исключено, что после утверждения поправок, члены правлений товариществ собственников будут нести административную и уголовную ответственность в тех же пределах, что и управляющие компании сегодня. В том числе, могут возрасти суммы штрафов за различные виды нарушения законодательства. «Если собственники дома, который находится в ТСЖ, примут решение, то управленческие функции могут взять на себя управляющие компании. Для этого должен быть представлен протокол общего собрания и заключен договор на обслуживание», — сказал Михаил Дамешек.

Собственная информация.