В преддверии семинара по капремонту команде «ИркЖКХ» поступило множество вопросов, и приглашенные гости не успели ответить на каждый из них в прямом эфире. Мы подготовили ответы на все вопросы наших зрителей и представляем их здесь.
Вопросы по капитальному ремонту:
(Антон) Будут ли собственники частных домов платить за капитальный ремонт?
Нет, программа капитального ремонта распространяется только на многоквартирные дома.
(Ольга) Какой тариф на капитальный ремонт дома установлен?
В Иркутской области самый распространённый тариф - 5 рублей 30 копеек.
(Вопрос из Вконтакте) Кто устанавливает тарифы на капитальный ремонт?
Размер взноса на ремонт устанавливает Правительство Иркутской Области.
(Вопрос из Вконтакте) Существуют ли минимальный и максимальный тарифы?
Минимальный тариф устанавливает Правительство Иркутской области, максимальной планки нет. На общем собрании жильцы могут принять решение о повышении тарифа, что позволит выполнить больше работ по ремонту и реконструкции, чем заложено в минимальный перечень.
(Вопрос из Вконтакте) Какие тарифы для частного сектора? Или частные дома не попадают под программу капитального ремонта?
Нет, программа капитального ремонта распространяется только на многоквартирные дома.
(Вопрос из Вконтакте) Как можно провести ремонт многоквартирного дома (МКД) за счет средств муниципального/федерального бюджета? Существуют ли целевые программы для капитального ремонта МКД? Как можно поучаствовать в этих программах? Если МКД имеет следы разрушения внешней стены, кто должен ремонтировать этот МКД? И как это можно сделать? Кто контролирует УК которые собирают средства на ремонт МКД. но при этом УК данную услугу не оказывают?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «Это отголоски закона № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Те средства, которые нам федеральный бюджет в лице государственной корпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставлял - они есть, но они заканчиваются. В 2014 году это 133 млн. рублей, в 2015 - 76 млн. рублей. На этом федеральная поддержка заканчивается, при этом должна остаться областная и муниципальная. То есть, в любом случае, при проведении капитального ремонта мы ждём, что каждый муниципалитет какие-то средства изыщет. Теперь мы все вместе начинаем заниматься капитальным ремонтом: собственники начинают платить взнос на капитальный ремонт, муниципалитеты, как и собственники, оплачивают свои взносы на капитальный ремонт по своей собственности и выделяют средства на поддержку капитального ремонта, область несёт очень большой перечень затрат, она полностью содержит новую структуру "Фонд капитального ремонта", также выделяются деньги на поддержку, льготы и субсидии. Таким образом, за капитальный ремонт сейчас будут платить все, не только собственники».
(Вопрос из Вконтакте) В какие муниципальные органы можно обращаться для решения проблем по ремонту МКД?
В Фонд капитального ремонта, который работает по адресу ул. Свердлова, д. 10, 4 этаж, тел.: 28-01-27, Министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области, администрацию города Иркутска.
(Кедровая, 4, Сергей) Живу в доме, построенном ООО «Норд Вест» из газобетона. Если дом разрушится до того момента, как подойдет срок проведения капитального ремонта, что будет с нашими деньгами, которые были аккумулированы в фонде капитального ремонта?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «Существует Постановление №626 Правительства Иркутской области о порядке действий в случае, если дом признан аварийным. Если дом подлежит непригоден для проживания, создаётся межведомственная комиссия, которая принимает решение о сносе дома. На сегодняшний день собственникам тех домов, которые подлежат сносу, либо предоставляется выкупная цена, либо предоставляется новое помещение бесплатно за счёт средств бюджета. Средства, накопленные в фонде капитального ремонта, расходуются на снос этого дома. Если не все деньги будут израсходованы на снос, остаток средств будет выплачен собственникам».
(Вопрос из Facebook) Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта и перевести накопленные денежные средства на новый счёт?
Да, возможно, в любое время по решению собственников.
(Анонимно) Прошла информация в Российской газете, что Ленинградской области на тариф капитальный ремонт МКД будет 2р.50к., в Московской области вообще сборов не будет, а в Иркутске 5р. Почему такой высокий тариф?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «В Иркутской области, действительно, самый распространённый тариф - 5 рублей 30 копеек. Это многоквартирные дома с полным благоустройством, без лифта и мусоропровода, расположенные в Южный районах области. Этот тариф не высокий, т.к. федеральный стандарт - 8 рублей 70 копеек. Многие регионы не стали устанавливать дифференцированные взносы, а установили единый тариф. В Иркутской области сочли, что несправедливо устанавливать одинаковый тариф и в домах полностью благоустроенных, и в домах с печным отоплением.
Тариф 2 рубля 50 копеек установлен в городе Санкт-Петербурге; объясняется это тем, что первый год - пробный. В последующие годы взносы будут установлены на уровне 7-8 рублей, как и требует того федеральное законодательство».
(Грибоедова, 67, Аркадий) Сколько всего домов в год подлежат капитальному ремонту? Каким образом и кем решаются вопросы капитального ремонта?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «План составляет 500-600 домов. В программе 15000 домов, если их разделить на 30 лет, то получится 500 домов. Дома бывают как маленькие по площади, так и большие, поэтому это средняя цифра. В первой пятилетке 2000 домов, она сложная и мы только входим в этот процесс, поэтому получается 400 домов. Система должна заработать в полном объёме года через два: тогда будут деньги, будет профессиональный заказчик».
Общие вопросы и жалобы
(Каховского, 33А, Игорь) Что нужно предпринять, чтобы срочно поменять кровлю? Водоотливы неисправны, вода попадает на перекрытия последнего этажа. Понимания с УК «Сантехэлектроремонт» нет.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, в администрацию города Иркутска и другие органы государственной власти.
(ул.1-я Советская, д.188, Татьяна) Почему площадь дома, указанная в договоре управления, отличается от площади дома, указанной в реестре многоквартирных домов Иркутской области? (ул. Советская, 188; Пункт Реестра №6259. Площадь по договору 1982,4 кв.м., в Реестре - 3542,2 кв. м)
Возможно, имеет место ошибка. На сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе»: площадь вашего дома совпадает с указанной в реестре.
(malikovna14, e-mail) 1. Не возникнет ли двойное обложение платой за одни и те же услуги при введении платежа в фонд капитального ремонта, если управляющие компании взымают платежи по позиции «ремонт жилья»? Например, наше ОАО Западное УЖКС взымает с собственников оплату на косметический ремонт подъездов, мелкий ремонт разных видов, а также на крупные нужды, такие как полная замена кровли в 2015 году, замена оборудования в элеваторном узле дома, благоустройство территории вокруг дома, замена оконных блоков в подъездах. Изменится ли теперь структура платежей в пользу управляющей компании?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «Программа капитального ремонта долгосрочная, а дом нужно поддерживать в нормальном состоянии ежедневно. Например, в доме планируется замена крыши по программе в 2030 году. Но это не значит, что управляющая компания позволит собственникам жить с текущей крышей до тридцатого года. Поэтому, если есть необходимость провести работы по частичной замене кровли в текущий момент, то управляющая компания правомочна обратиться к жителям, чтобы при их согласии провести такие работы досрочно. Все такие работы проводятся исключительно с согласия собственников».
2. Зачем мне платить впрок за ремонт жилья, который за мою жизнь может и не будет произведен, ведь степень износа каждого дома разная и я вообще могу продать свою квартиру? Кто вернет мне деньги, оплаченные за неоказанную услугу? Наш дом в хорошем состоянии, зачем мне платить за ремонт чужого жилья в более худшем состоянии? Я и так плачу впрок за ремонт жилья, суммы накапливаются на счете УК и тратятся тоже не сразу?
Право на долю средств, накопленных в фонде капитального ремонта, неразрывно с правом собственности на жилое помещение, если вы продадите квартиру, накопленные средства останутся на счету дома.
Собственники вправе открыть специальный счёт, денежные средства на котором будут накапливаться для конкретного дома и израсходованы могут быть только на капитальный ремонт этого дома.
(15-й Советский переулок, 21, Нина Георгиевна) В нашем доме элементарно не могут побелить подъезд, не говоря уже о кап. ремонте. А хочется чтобы: на первом этаже сделали затирку стен, отремонтировали вторые двери или заменили на новые. Убрали на первом этаже лишние (не нужные) провода и лампочки, которыми мы и не пользуемся, возможно они не рабочие. Побелили и покрасили подъезд. В лучшем случае сделали фасад дома, он уже тоже в плачевном состоянии как и подъезд. Заранее спасибо.
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
Ремонт фасада в вашем доме запланирован на 2039 - 2043 г.г. В случае, если ремонт требуется в ближайшие сроки, а износ в техническом паспорте был занижен, необходимо определить фактический износ дома и обратиться к региональному оператору. Программа капитального ремонта будет обновляться и редактироваться ежегодно.
(Маршала Конева, 46, Галина) Можно ли устанавливать приборы по учёту расхода тепла (на батареи)?
Можно, при наличии технической возможности.
(Розы Люксембург, 35, Татьяна Владимировна) К углу жилого дома по адресу Розы Люксембург 35 прикреплены электрические линии, ведущие от трансформаторной будки во дворе к торговым точкам на остановке "Школьная". Провода прикреплены штырями, примотаны проволокой. Вследствие этого разрушается угол дома, электромагнитное поле создает угрозу здоровью жителей. В квартире угол промерзает, образуется грибок из-за постоянной влажности. В оттепель на проводах образуются ледяные наросты и сосульки до 80 см длиной (имеется фото). С октября 2013 года обращаюсь в Северную управляющую компанию по поводу переноса данных линий, но результата до сих пор нет. Почему жилой дом используется в качестве электрической опоры? Что делать? К кому еще обратиться за помощью?
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, администрацию города Иркутска и другие органы государственной власти.
(Боткина 11, Валерий Ильич) Когда на детской площадке планируется устройство современного детского городка?
Уточнять сроки и перечень работ по благоустройству двора следует в вашей управляющей организации. В Программу капитального ремонта общего имущества МКД такие работы не входят.
Расходы на установку детских площадок несут собственники помещений дома, однако администрация города может взять на себя часть расходов.
(смс) 1) Законно ли обязывать собственников МКД на сбор платы за капитальный ремонт, если капитальный ремонт МКД уже провели?
2) Могут ли собственники МКД на общем собрании принять решение отказаться оплачивать строку "капитальный ремонт МКД", и не оплачивать?
1) Законно. Капитальный ремонт не требуется дому сейчас, но потребуется через 30 лет, тогда же потребуются и денежные средства на его проведение. Право на долю средств, накопленных в фонде капитального ремонта, неразрывно с правом собственности на жилое помещение.
2) Нет.
Когда ремонт в нашем доме?
(Первомайский, 80, смс) Где узнать, когда будет сделан ремонт в доме? Необходима реконструкция лестницы, на которой можно покалечиться. Ремонт планировался ещё 2 года назад.
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2029 - 2033 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Авиастроителей, 1) Где узнать, когда будет сделан ремонт в доме?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2034 - 2038 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Генерала Доватора, 1, Нина Васильевна) Где узнать, когда будет осуществлён капитальный ремонт нашего многоквартирного дома, а именно - замена трубопровода?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2039 - 2043 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Дальневосточная, 61, Татьяна) Как узнать, когда запланирован капитальный ремонт в нашем доме, а именно ремонт кровли и прилегающей к дому дороги?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2024 - 2028 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Рябикова, 12а, e-mail) Ремонт подъезда не производился 9 лет, он в плачевном состоянии. Затрагивает ли новый закон ремонт подъездов и как узнать, когда в нашем доме планируются работы?
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. Новый закон ремонт подъездов не затрагивает.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
(Грибоедова, 67, Аркадий) Попадает ли наш дом под капитальный ремонт в 2014 году?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2019 - 2023 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Маршала Конева, 46, Галина) Когда будет ремонт в подъезде?
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
(Р. Люксембург, 353, Галина) При формировании средств на счете регионального оператора форма протокола собрания собственников произвольная? При подсчете голосов нужно 2/3 от количества собственников или от общей площади?
Форма протокола произвольная. Примерную форму протокола можно посмотреть здесь.
Требуется 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании, определяется пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
(м-н Юбилейный, 61, Виктория Анатольевна) Здравствуйте! Предусмотрен ли в 2014-2015 году ремонт (утепление стен) в доме? Заранее благодарю за ответ.
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2019 - 2023 г.г. Узнать подробнее о сроках утепления фасада, если эти работы относятся к капитальному ремонту, вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе». Если работы жёстко требуются уже сейчас для поддержания дома в надлежащем состоянии, то проведением таких работ должна заниматься ваша управляющая организация.
(Игошина, 12) 1) Какие тарифы будут действовать по кап. ремонту в Иркутске и Иркутской области?
2) На основании чего производится расчет тарифов?
Минимальный размер взноса устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ на основе:
- оценки общей потребности в работах и услугах из установленного перечня работ и услуг по капремонту;
- доступности размера минимального взноса для граждан - собственников помещений;
- достаточности средств, определяемой с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счёт средств федерального, местного и бюджета субъекта РФ.
3) Что входит в кап. ремонт общего имущества?
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Нормативным правовым актом субъекта РФ минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту может быть дополнен другими видами услуг или работ.
4) Какая очередность домов по ремонту?
Очередность вы можете посмотреть на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Список работ».
5) Будут ли одинаковы тарифы для новостроек и вторичного жилья?
Нет.
6) Если в доме уже сделан кап. ремонт, будет ли это учитываться?
Да, это будет учтено при определении перечня необходимых работ.
7) Если собственники за свой счет поменяли общедомовые счетчики, стояки отопления, будет ли это учитываться при оплате за кап. ремонт?
Проведенные работы учитываются при составлении перечня необходимых работ, соответственно, повторно работы не выполняются. Размер платы за капитальный ремонт не может быть ниже установленного законом минимума, вне зависимости от количества и срока требующихся работ.
(Р. Люксембург 353, Галина) Будет ли заниматься Северное управление выпиской платёжных извещений с учетом поступления платежей по кап. ремонту и всеми вопросами по проведению кап. ремонта при выборе нами способа формированию средств фонда на спецсчете?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «Вопрос сложный. С одной стороны, на выполнение такой работы нельзя тратить взносы собственников, с другой стороны, управляющая компания не может взять на себя работу по распечатке и доставке бесплатно. Биллинговая база будет у фонда капремонта. Далее фонд работает с едиными расчётно-кассовыми центрами, которые есть в маленьких городах области, они готовы заниматься распечаткой и доставкой этих квитанций вместе с основными квитанциями за услуги ЖКХ. В больших городах таких единых РКЦ нет. Данный вопрос ещё находится в стадии обсуждения со СРО Содружество ЖКХ, но мы надеемся на благоприятный исход».
(Байкальская, 180, Любовь Кимовна) Почему наш дом будут ремонтировать в 2019 году?
Сроки проведения капитального ремонта определяются в региональной программе, исходя из таких критериев, как: продолжительность эксплуатации дома, дата последнего проведения капремонта, техническое состояние объектов общего имущества, наличие энергетического паспорта и др. Критерии устанавливаются законом Иркутской области.
(Байкальская, 224, Маргарита Витальевна) Как будет происходить оплата за кап.ремонт, если квартира не приватизирована?
Ответ, прозвучавший в прямом эфире: «Расходы под до сих пор неприватизированным жилым помещениям вынужден взять на себя бюджет города. На сегодняшний день эти деньги в бюджет не заложены, следовательно, структура бюджета города Иркутска в скором времени изменена.
Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2015 года».
(Валерий) Как могло получиться, что МКД 1977 года ввода в эксплуатацию попал в план капитального ремонта всех видов общего имущества на 2039-2043 годы? Информация на сайте rk.ro.eisgkh.ru о том, что в 2011 году в этом доме был проведен кап. ремонт всего общего имущества, не соответствует действительности, что подтвердили в Комитете по управлению Ленинским округом г. Иркутска.
При составлении программы и определении вашего дома в очередь не были учтены данные Комитета по управлению Ленинским округом. Со всеми имеющимися у вас данными и подтверждениями вам следует обратиться в Фонд капитального ремонта, который работает по адресу ул. Свердлова, д. 10, 4 этаж, тел.: 28-01-27. Программа капитального ремонта будет обновляться и редактироваться ежегодно.
(Александра Невского, 91, Ольга) Могут ли собственники проводить кап.ремонт поэтапно: через 5 лет -система водопровода; через следующие 5 лет - система отопления и т.д.? Электронный энергетический паспорт будет являться основанием для переноса кап.ремонта на более ранние сроки?
Проводить ремонт поэтапно можно. В случае если будет выполнена только часть работ, то дом будет представлен в программе капитального ремонта повторно.
(Академика Курчатова, 5, Игорь Анатольевич) Когда будет произведён кап. ремонт дома?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2014 - 2018 г.г. Узнать сроки и перечень работ по капитальному ремонту вашего дома вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе».
(Образцова, 4) Почему зимой внешний угол квартиры мокрый?
Причина, вероятно, в промерзании стены и образовании конденсата. По вопросам утепления стены для начала обратитесь в организацию, осуществляющую управление вашим многоквартирным домом.
(Юбилейный, 61) Добрый день! На какой год запланировано утепление стены дома?
Ваш дом стоит в очереди на ремонт в 2019 - 2023 г.г. Узнать подробнее о сроках утепления фасада, если эти работы относятся к капитальному ремонту, вы можете на сайте Мониторинга региональных операторов капитального ремонта в разделе «Дома в программе». Если работы жёстко требуются уже сейчас для поддержания дома в надлежащем состоянии, то проведением таких работ должна заниматься ваша управляющая организация.
(Карла Либкнехта, 132) Когда в нашем подъезде проведут ремонт? Почтовые ящики оторваны, половина окон забиты гвоздями.
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
(Карла Либкнехта, 132) Меня интересует вопрос, почему в большинства подъездах установлены пластиковые окна, а в нашем окна уже скоро сгниют! Кто должен этим заниматься? Почему в нашем дворе нет детской площадки? Куда обращаться? Спасибо.
Ремонт подъездов и установка новых окон являются текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Расходы на установку детских площадок также несут собственники помещений дома, однако администрация города может взять на себя часть расходов.
В первую очередь, обращайтесь в свою управляющую организацию. Если она не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, администрацию города и другие государственные органы.
(Жилкино, Шахтёрская, 22А, смс) Когда ожидать ремонт и установку дверей в подъездах?
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
(Б. Рябикова, 21) Интересует вопрос по ремонту подъездов. Обращались уже не раз.
Ремонт подъездов является текущим ремонтом. Текущий ремонт - это комплекс работ, выполняемый для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
(смс) Почему в подъезде нет открывающегося окна? Жуткие запахи... Помогите!
Ремонт и установка окон являются текущим ремонтом и содержанием. Эти работы оплачиваются по статьям «Содержание» и «Ремонт и жилья» и должны выполняться вашей управляющей организацией по мере необходимости и накопления средств. В рамки программы капитального ремонта общего имущества МКД такой ремонт не входит.
Если управляющая организация не выполняет свои функции должным образом, вы имеете право обратиться с жалобой в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.