Есть образное выражение «Начать в новом году жизнь с чистого листа». Надо признать, что этот принцип далеко не всегда и во всем применим. Жизнь каждой серьезной организации в новом году начинается с листа, а точнее, кипы листов, заполненных планами. Итак, разговор о планах. Наш собеседник – генеральный директор «Южного управления жилищно-коммунальными системами» Андрей Ивашин.
- Андрей Викторович, какие планы у «Южного управления жилищно-коммунальными системами» на 2012 год?
- Прежде чем говорить о планах, немного о годе ушедшем. Он стоит того. Ведь в 2011 году «Южное управление ЖКС» достигло хороших результатов. Нам было присуждено 1 место в рейтинге Управляющих организаций по итогам работы в категории «Управляющие организации, обслуживающие жилищный фонд площадью более 1 млн. кв. м.». Из заметных результатов работы я бы выделил капитальный ремонт жилого дома по улице Лыткина 73/3. Дом сдан без замечаний, недочетов и в срок. Жильцы довольны. Ну, и в целом, потрудились в прошлом году неплохо, о чем говорят все основные показатели нашей работы.
Что касается планов, то на 2012 год нашим управлением подготовлено документов и вынесено на рассмотрение городских властей 20 многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, который будет проводиться в соответствии с Федеральным Законом № 185. В настоящее время прошли утверждение два дома: по улице Карла Либкнехта № 262 и по улице Трудовой № 180.
- Получается, что в этом году будет отремонтировано всего два дома?
- Что делать. Сколько денег – столько песен. Средства выделяются из федерального Фонда реформирования ЖКХ. Остается надеяться, что до 2015 года, а именно до этого времени продлена деятельность Фонда, мы успеем сделать максимум.
- Это что касается капремонта, а как дела обстоят с текущим ремонтом домов?
- Специалистами Южного управления проводится большая работа по составлению и утверждению планов текущего ремонта 2012 года по каждому дому, находящегося на обслуживании. Очень кропотливая работа проводится по составлению, утверждению и подписанию договоров с подрядными организациями. Отсеиваются нерадивые, неисполнительные, на их места привлекаются новые. Все это проводится совместно с собственниками многоквартирных домов, в лице выбранных старших по домам.
- Кстати, в 2012 году вместо старших по домам и подъездам появятся Советы домов?
- Да, на основании новой редакции Жилищного кодекса ст. 161 идет работа по оказанию помощи собственникам многоквартирных домов в выборе Совета дома. Ведем просветительскую работу, объясняем жителям для чего создаются Советы, какими полномочиями они будут располагать. В дальнейшем именно с Советами домов и их председателями будут обсуждаться и координироваться все вопросы по текущему ремонту и обслуживанию МКД.
- Это новые моменты во взаимоотношениях с собственниками и работе управляющей компании. Но остается привычный, ежегодный, можно даже сказать, ежедневный круг дел.
- Проводится еженедельный анализ работы Единой диспетчерской службы (ЕДС) тел. 500-100. Вносятся корректировки, разрабатываются новые регламенты работ для наиболее качественного обслуживания населения. Достигнута договоренность, что для абонентов МТС и БВК звонки на 500-100 бесплатные.
Ведется непрерывная работ по снижению задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги. Так в 2011 году принято судом к производству 8869 исковых заявлений. В этом 2012 году отправлено 223 предупреждения с напоминанием о задолженности.
Проводится разъяснительная работа с населением. Ежедневно принимаются заявления, устраняются недостатки, отрабатываются ответы, производятся перерасчеты и доначисления. И это далеко не полный перечень наших работ и планов. Хочется заверить всех наших жителей, что специалисты «Южного управления жилищно-коммунальными системами» приложат максимум усилий для их воплощения в жизнь, чтобы обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление иных жилищных и коммунальных услуг.