В подвале дома №76 по улице Советской тепло и чисто. Мы спустились сюда со старшей по дому Любовью Васильевной Скулиной посмотреть инженерные коммуникации. Как это ни странно, но именно 85 метров труб разной толщины сегодня самое интересное в этом доме. 

–  Нужно заменить канализацию, трубы горячего и холодного водоснабжения, –  озабоченно говорит Любовь Васильевна.

Она объясняет, что с прошлого года на доме за счет общедомовых приборов учета тепла есть небольшая экономия денежных средств – 95 тысяч рублей. И сейчас главная задача – направить их расходование в правильное русло – заменить в подвале инженерные сети. Конечно, Любовь Васильевна понимает, что этой суммы будет недостаточно на проведение данных работ. Она говорит, что когда специалистами «Южного управления ЖКС» будет составлена смета, и у нее на руках будет подробный план, тогда она будет уже предметно разговаривать с жильцами. На их поддержку она очень рассчитывает. Конечно, вряд ли кто-то из них будет против того, чтобы сэкономленные деньги пустили на благо дома, это предложение люди примут с энтузиазмом. А вот вопрос, где взять остальную сумму надо будет решать сообща.

– Новое жилье сегодня дорого стоит, и мало кому по карману его приобрести, к тому же много брака. Поэтому нужно сохранять и поддерживать то, что есть, чтобы оно долго прослужило, – рассуждает Любовь Васильевна. 

Пока старшая по дому рассматривает два варианта финансирования. Первый – это включение дома в программу по капитальному ремонту ветхого и аварийного жилья. Однако, это маловероятно, потому что несколько лет назад по этой программе в доме уже была отремонтирована крыша. Второй вариант – использовать деньги по статье «текущий ремонт», а если не хватит, то предложить жильцам недостающую сумму собрать самим.

– Управляющая компания обычно идет нам навстречу и соглашается сделать работы в рассрочку платежей, несмотря на то, что в доме есть должники. Например, так мы устанавливали стеклопакеты в подъездах. Денег не было, и мы с жильцами решили, что дополнительно скинемся. С одной квартиры вышло по три тысячи рублей, их разделили на восемь месяцев и каждый месяц вносили небольшую сумму вместе с квартплатой. Также в рассрочку и железные двери, и домофоны установили. Конечно, мне как старшей по дому, пришлось провести разъяснительную работу с жильцами. В конце концов, мы достигли взаимопонимания. Довод один – вы же приватизировали свое жилье – теперь вы за него и отвечаете, а не государство. Ведь если вы живете в частном доме в деревне, то и крышу вы за свой счет ремонтируете. Многие возмущаются, что такие большие тарифы. Так попробуйте в той же деревне дать две тысячи какому-нибудь мужику и сказать: ты на эти деньги заготовь дров, каждый день топи печь, воду вози в течение месяца – никто не согласится. Потому что это не тарифы высокие, а доходы и пенсии у людей низкие. У нас всегда в квартирах тепло, есть свет и вода, никогда не было аварий. С приходом управляющей компании стали закрывать чердаки и подвалы – нет больше бомжей. Это надо ценить. 

Благодаря Любови Васильевне, ее умению найти подход к людям, многие из них изменили свое отношение к понятию «собственник», почувствовали ответственность за свое жилье. Вот это умение, а еще требовательность и настойчивость – рецепты успеха старшей по дому.

Ольга Харатова