Долги за коммунальные услуги в России скоро перевалят за исторический максимум в 500 миллиардов рублей. Почти треть из этой суммы — задолженность простых россиян, бороться с которой эксперты предлагают все более жесткими методами.

Более 80 процентов неплательщиков сегодня — это достаточно обеспеченные собственники квартир и коттеджей, которые забывают или просто ленятся регулярно платить за коммуналку. Но по действующему законодательству их нельзя выселить за долги из единственного жилья, сообщила вчера председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. «И если с социальными нанимателями еще можно справиться, пригрозив выселением, то собственники могут не платить по счетам годами, — заявила она. — И это огромная проблема. Особенно когда сталкиваешься с должниками, живущими в огромных особняках и коттеджах».

Чтобы ее решить, Хованская с другими депутатами внесла в Госдуму законопроект, позволяющий выселить собственника. Но только в том случае, если «по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Людей в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.

Еще одним способом борьбы с такими должниками может стать запрет совершать любые сделки с недвижимостью — сдавать, продавать, обменивать и так далее, заявила замдиректора департамента ЖКХ минстроя Елена Солнцева. «РГ», кстати, уже писала об этом законопроекте, который в ближайшее время должен быть внесен в Госдуму. Можно взять пример и с других стран, где соседи могут обратиться в суд с иском о выселении соседей, которые не платят и не участвуют в жизни многоквартирного дома. «Почему за них должны платить соседи?» — недоумевает эксперт.

Более 80 процентов неплательщиков — это достаточно обеспеченные собственники квартир и домов

Для менее обеспеченных россиян самым действенным методом станут большие штрафы за просрочку платежей. Сейчас, например, идет речь о значительном увеличении пени и рассматриваются сразу несколько вариантов их взыскания.

«Первый вариант — постепенное увеличение пени: через один месяц должники платят маленький процент, а начиная с третьего месяца уже двукратное увеличение пени, — рассказала Хованская. — Второй вариант — резкое удвоение пени, но только спустя три месяца просрочки. Надо понимать, что ситуации у людей могут быть разные: кто-то заболел, кто-то уехал в длительную командировку, а кто-то просто попал в трудную ситуацию».

Но бывает и такое, что деньги просто не доходят до ресурсников. Чтобы защитить жителей от управдомов-мошенников, минстрой сейчас рассматривает возможность использования для расчета за поставленные ресурсы специальных счетов.

«Их владельцами будут управляющие компании, а бенефициарами — ресурсоснабжающие организации, — пояснила Елена Солнцева. — Это банковское гарантирование того, что оплаченные собственниками средства в обязательном порядке поступят поставщику».

Кстати, как удалось выяснить, самая хорошая собираемость платежей сегодня зафиксирована у поставщиков электроэнергии. А все потому, отмечают эксперты, что они работают с жителями напрямую, без посредников.

Как видно, вариантов предлагается много, однако наиболее действенным способом, хотя и не самым гуманным, будет отключение квартиры или дома должника от воды, газа, света или тепла. С этим согласилось большинство экспертов.

Буквально на этой неделе Московская область начала перекрывать своим неплательщикам водоснабжение. Это доставляет существенный дискомфорт, и граждане сразу же идут оплачивать свои счета, говорит Солнцева. А исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин считает, что самым действенным методом может стать лишь отключение электроэнергии. Ведь отсутствие воды в кранах жильцы вполне могут восполнить покупкой обыкновенного кулера.

Между тем

Самыми большими должниками, по словам экспертов, сегодня являются не жители, а так называемые «неотключаемые потребители». Это предприятия бюджетной сферы, а также производства, остановка которых может привести к катастрофическим последствиям. " Что касается бюджетников, то зачастую это вина не руководителей, а тех финансовых органов, которые вовремя не перечисляют средства", — заявила Галина Хованская.

Источник информации: Центр муниципальной экономики